돈버는 이야기/부동산 정보
전세 보증 보험_부동산 중요한 정보
전세보증보험이란 임차인에게 전세보증금반환(전세보증금반환보증)과 금융기관에 전세자금대출의 원리금 상환(전세자금대출특약보증)을 함께 책임지는 보증상품 - 쉽게 이해를 돕자면 전세계약 종료시 임대인이 임차인에게 반환해야 하는 전세보증금의 반환을 책임지는 보증상품 입니다. 정말 중요한 부분입니다 전세사기가 많아지고 임대인이 임차인에게 전세금을 돌려주지 못하는 상황이 많이 발생하면서 전세 보증 보험이 거의 필수가 되어가고 있습니다. 만약 임대인이 계약이 끝나고 보증금,전세금을 돌려주지 않는다면 보증기관이 대신 보증금을 지급해주고 추후 임대인에게 해당 금액을 청구하는 구조이기 때문에 집이 경매로 넘어간 경우에도 임차인은 보증보험을 통해 보증금을 돌려 받을 수 있게됩니다. 다만 이때 뉴스에서 많이 나오는 내용처럼 모..
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서울 강남구 디에이치자이개포 아파트 무순위 청약 단 5가구
서울 강남구의 개포주공8단지 재건축단지의 디에이치자이개포 아파트에서 무순위 청약에 25만명이 몰렸다. 디에이치자이개포 아파트 무순위 청약은 단 5가구만 선정하는 청약이다. 무순위 청약은 입주자 선정 이후 부적격 및 계약해지등으로 잔여 물량이 생겼을때 추가로 받는 청약이다. 이런 무순위 청약은 청약가입 여부와 관계없이 해당지역에 거주하고 있는 만 19세 이상 무주택 가구 구성원이라면 신청이 가능하다. 이번 디에이치자이개포 청약은 입주자모집공고 2021.08.06 로 마감하여 더이상 신청은 불가하다. 청약 담청자는 이번달 26일 분양가의 20%를 계약금으로 내야 하며 29일 까지 잔금80%를 납부해야 받을수 있다. 디에이치자이개포는 시세가 무려 15억원을 초과해 잔금 대출이 불가능하다. 무엇보다 당첨시 거주..
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5차 재난지원금 최종 1인당 25만원 지급 확정(5차 재난지원금 신청일)
5차 재난지원금 지급이 최종적으로 결정되었다. 모든 국민이 25만원씩 지급될 것으로 정해졌는데 100% 다받는것이 아닌 고속득자를 제외하고 지급이 된다고 한다. 고득자 기준은 1인 가구 기준 연소득 5000만원 이상 소득자는 고소득자로 배제되어 재난지원금이 지급되지 않는다. 다만 1인가구기준 연소득 5000만원 이상 고득자를 제외하되 맞벌이와 4인 가구에 대한 지급기준을 높이기로 했다고 한다. 그렇다면 고소득층을 제외하게 되면 약 우리나라 국민 12%를 제외한 88%의 전국민이 재난지원금을 받게된다고 한다. 월소득 기준으로 정리해보았다. 가구수 월소득 1인가구 329만원 2인가구 556만원 3인가구 717만원 4인가구 878만원 5인가구 1036만원 6인가구 1193만원 대한민국 전체 2320만가구중 약..
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가상부동산 투자 가능한 메타렉스 주소
한국형 어스2 가상공간의 부동산을 사고 팔수 있는 메타렉스가 출시하였습니다. 다상부동산 거래서비를 제공하는 한국형 어스2로 국내 플랫폼 기업인 오썸피아와 부동산전문기업 텐과의 협력을 통해서 오픈하였는데 기존에 가상부동산으로 유명한 어스2보다는 확실히 더많은 기능과 3차원 공간까지 제현하는 가상부동산 시스템을 만들었다. 다만 국내 부동산시스템과 유사한 패턴과 아직 사용량이 많지 않고 또 국내 코인인 아스터코인으로만 이용이 가능한 부분이 조금 꺼림칙한 부분이 있기도 하다. 하지만 아직 가상부동산에 대해서 관심이 많기 때문에 또 어떻게 발전해나갈지도 궁금해 보인다. 어쩌면 국내기업이 어스2보다 더큰 기업으로 거듭날수도 있어보이지만 아직까지는 가상부동산이 어떻게 변할지 아무도 모르기 때문에 관심을 조금? 정도 ..
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인천광역시 계양구 3기신도시 청약신청 방법
3기신도시 청약 신청은 아래 링크 사이트에서 신청하실수 있습니다. https://apply.lh.or.kr/index.html 공인인증서가 꼭 필요함으로 미리 공인인증서는 준비해주시기 바랍니다. 공인인증서 로그인후 바로 청약신청 페이지로 접속이 가능합니다. 1. 위 링크 청약사이트에 접속하신후 왼족 사전청약 바로가기 클릭 2. 인터넷청약 -> 청약신청 클릭하시면 바로 공인인증서 로그인 3. 공인인증서 로그인후 바로 청약 페이지로 넘어가게 되는데 인천광역시 인천계양구는 아직 청약신청기간이 아니라 선택항목에 아무런 표시가 없네요 2021-07-28 이후 접속하시면 선택항목에 선택할수 있는 창이 나오니 선택하시면 됩니다.
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법정 최고금리 연 24% 에서 20% 인하
7월7일부터 법정 최고금리가 연24%에서 20%로 인하된다고 합니다. 금리란 빌려준 돈이나 예금에 붙는 이자율입니다. 고금리 대출자의 부담을 줄이기 위해 금융위원회는 7일부터 대부업법과 이자제한법상 괴고금리를 연 20%로 조정하였습니다. 7일부터 신규로 대출을 받거나 기존 대출을 갱신 연장을 할경우 금리를 연20% 초과한다면 이제 불법으로 간주됩니다. 대출 이자에 큰 부담을 가지고있는 서민에게는 정말 좋은 소식이고 내일부터 변경되는 금리는 이자율 뿐만 아니라 수수료 연체이자 대출과 관련해 받는 모든 금융상품에 붙는 이자율도 간주된다고 합니다. 최고금리를 초과하여 이자를 받게되면? 법정으로 변경되는 최고이자율 20% 넘기게 되면 3년 이하 징역 또는 3천만원 이하의 벌금에 처해질수 있고 최고금리 초과분은 ..
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변경된 장기보유특별공제 보유기간,거주기간 공제표
장기보유특별공제란 양도소득세 장기보유특별공제는 오랜기간 보유한 부동산의 세금을 감면해주는 제도입니다. 단기 차익을 노리는 투기성 수요를 억제하고 장기 보유의 실수요를 증진시키고 유도하기 위한 목적의 제도입니다. 장기보유특별공제는 10년이상 보유 10년이상 거주할경우 최대 80% 혜택을 받을수 있다. 변경전에는 최대 합쳐서 70% 였던반면 올해 변경된 공제에는 10% 더 상승하였다.
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신고안하면 과태료 전월세 신고제 신고하는 방법
전월세 신고제는 2021년 6월 1일부터 신규법령으로 보증금이 6천만원이나 월세 30만원을 초과하는 경우가 해당되고 신규계약, 갱신계약 모두 신고해야 합니다. 전월세 신고제란 무엇인가요 우리나라는 원래 부동산 매매계약을 할경우에만 실거래 정보를 관할 시구청에 30일 이내에 신고하는 제도가 있습니다. 그런데 이 실거래 정보가 매매계약뿐 아니라 전세 월세 계약에도 무조건 신고를 해야된다는 뜻 입니다. 전월세 신고제를 도입하게되면 임대차 시장을 투명하게 관리할 수 있다는 정부의 의도이지만 시장 입장에서는 전세보증금에 대한 과세 역시 강화되는 측면이 있어 되레 세금 부담이 커질수도 있다는 단점이 있습니다. 이제 해당 신고는 법으로 개정이 되었기에 무조건 신고를 해야합니다. 전월세 신고제 신고대상 전월세 신고제는..
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1종,2종,3종 일반주거지역 정의 및 정리
일반주거지역이란 지역을 세분화해 지정하는것을 말하며 시민이 일상생활을 하는 주택이 주로 밀집해 있고 편리한 주거환경을 조성하기 위해 지정된 지역이다.거주지역의 건전한 생활환경의 보호를 위하여 필요한 지역으로서 국토의 게획 및 이용에 관한 법률에 따라 도시군관리계획으로 결정된 지역을 뜻한다. 이에 주거지역은 법률에 따라 용도지역중 도시지역의 한 종류에 속하며, 단독주택, 중충주택,고층주택 등이 적절히 배치되어 전용주거지역, 일반주거지역,준주거지역으로 크게 3가지로 나뉘어 진다. 이중 일반주거지역은 1종,2종,3종의 일반주거지역으로 나누어지는데 아래 본문을 참고하여 1종 일반주거지역,2종 일반주거지역,3종 일반주거지역에 대해서 알려드리겠습니다. 1종 일반주거지역 1종 일반주거지역은 저층주택을 중심으로 편리한..
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부동산 공시가격이란 무엇인가.
공시가격이란 쉽게말해 정부가 부동산 가격을 산정해 공식적으로 공시하는 가격으로 매년 전국의 대표적인 토지와 건물에 대해서 조사해 발표하는 부동산 가격을 말한다. 땅에 대한 공시 가격을[공시지가]라고 하고, 주택의 경우 보통 실거래가의 80~90% 수준으로 책정된다. 부동산을 거래할때 부동산 가격은 시세와 공시가격으로 구분이 되는데 시세는 부동산이 실제 공급자와 수요자의 실제 거래되는 가격을 말하고 공시가격은 정부가 시장가격을 조사 산정해 공시하는 가격을 가리킨다. 부동산 가격의 지표가 되는 공시가격은 종합부동산세(종부세), 재산세 등 각종 세제 부과 기준은 물론 건강보험료와 기초 연금 등 사회복지에도 미치는 영향력이 크기때문에 물가시세에도 큰영향을 미치게 됩니다. 공시가격 알리미 : www.realtyp..
